¿Aún tienes Cláusula Suelo en tu Hipoteca?, Te lo explicamos…
En los últimos años han sido numerosísimas las sentencias que han declarado la nulidad de las conocidas “cláusula suelo” en aplicación de la doctrina del Pleno del Tribunal Supremo en Sentencia de 9 de mayo de 2013. Es claro a fecha de hoy que el porcentaje de éxito es muy elevado.
Pero, ¿Qué es una cláusula suelo? Es aquella cláusula incluida en nuestro préstamo hipotecario que hace que el interés variable no baje más allá del interés mínimo –suelo- fijado en nuestra escritura. Por tanto, por mucho que baje el Euribor, nuestra hipoteca permanecerá invariable devengando el tipo mínimo previsto. Como consecuencia de ello, los consumidores están pagando de más al estar el Euribor (más diferencial) por debajo del límite “suelo”. ¿Cuándo empezó a bajar el Euribor? O mejor dicho ¿Cuándo empezó a estar el Euribor (más diferencial) por debajo de nuestra cláusula suelo? Pues principalmente a partir de 2009 hasta hoy, y previsiblemente lo seguirá estando.
Estas cláusulas se consideran abusivas y por tanto nulas, porque los bancos no han cumplido sus obligaciones de transparencia e información de lo que supone e implica para el consumidor que contrata un préstamo hipotecario. A más abundamiento, los Tribunales han entendido que los bancos, en la mayoría de los casos, han enmascarado este tipo de cláusulas, por su inclusión entre una “maraña” de cláusulas dificultosas, por su posición secundaria en el contrato contrario a la relevancia que merece, o bien por su ambigua redacción. Todo ello al objeto de conseguir que pasen desapercibidas para el consumidor. No cabe duda de su consideración de cláusulas nulas de pleno derecho con la obligación del banco a devolver las cantidades indebidamente cobradas.
¿Quiere saber cómo reclamar cláusula suelo?
En Pacheco Abogados le damos un asesoramiento personalizado, individualizado al caso concreto. Analizamos concretamente su hipoteca y las circunstancias que se dieron a la firma de la misma, sopesando las probabilidades de éxito ante una reclamación judicial.